UNE MAISON 2 pièces — 199 000 €
13 RTE DU VELAIR 69690 COURZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE74
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266101. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 605 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courzieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Courzieu (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courzieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+46,3% évolution globale
167 726 €prix moyen
2025
199 000 €
3 618 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2024
235 722 €
2 619 EUR/m² +19,7% 2020
196 910 €
2 188 EUR/m² +177,3% 2017
71 000 €
1 291 EUR/m² -47,8% 2014
136 000 €
3 487 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics13 · 21 m
Sport/Loisirs9 · 251 m
Commerces2 · 265 m
Enseignement1 · 241 m
Santé1 · 260 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert255 m · Public
Permis de construire Commune de COURZIEU
34permis récents
48logements autorisés
2 624 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
5
1 logement134 m²1
Declaration prealable janv. 2024
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement181 m²1
Permis de construire janv. 2023
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement134 m²1