UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
9 RUE JEAN AICARD 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CL301
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340393. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
13 640 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron212 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron235 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Cours LafayetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
532 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+23,0% évolution globale
69 042 €prix moyen
2025
75 000 €
1 829 EUR/m² +1 775,0% Vente actuelle 2025
4 000 €
53 EUR/m² -66,7% 2025
12 000 €
160 EUR/m² -77,4% 2025
53 000 €
4 417 EUR/m² -64,7% 2024
150 000 €
2 000 EUR/m² +130,8% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -16,1% 2023
77 500 €
2 500 EUR/m² -45,6% 2023
142 500 €
1 900 EUR/m² +137,5% 2022
60 000 €
3 000 EUR/m² -45,5% 2022
110 000 €
2 619 EUR/m² +2,3% 2022
107 500 €
2 240 EUR/m² +79,2% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² +500,0% 2018
10 000 €
455 EUR/m² -90,5% 2018
105 000 €
1 500 EUR/m² +23,0% 2018
85 391 €
2 755 EUR/m² +108,3% 2017
41 000 €
1 519 EUR/m² -40,6% 2017
69 000 €
1 190 EUR/m² +3,0% 2017
67 000 €
1 595 EUR/m² +48,9% 2016
44 990 €
1 125 EUR/m² -10,0% 2016
50 000 €
1 923 EUR/m² -18,0% 2014
61 000 €
813 EUR/m²Biens comparables
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