UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €
88 RUE SOEUR AUDENET 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW120
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265172. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Est-Péraudel
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
WAUTHIERTransports publics Libellus66 m
PERAUDELTransports publics Libellus190 m
WAUTHIERTransports publics Libellus195 m
BONAFETransports publics Libellus250 m
BONAFETransports publics Libellus253 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+8,9% évolution globale
107 600 €prix moyen
2025
98 000 €
1 531 EUR/m² +127,9% Vente actuelle 2025
43 000 €
1 792 EUR/m² -66,7% 2021
129 000 €
1 433 EUR/m² -27,5% 2020
178 000 €
1 561 EUR/m² +97,8% 2018
90 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (673)
Services publics273 · 147 m
Santé172 · 128 m
Commerces168 · 252 m
Sport/Loisirs32 · 239 m
Enseignement19 · 288 m
Tourisme9 · 453 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole primaire Bisséous288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bisséous288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée De la Salle500 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Villegoudou550 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1