UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 585 €
9 RUE CAMILLE RABAUD 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 585 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB3
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600294. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
PLACE PIERRE FABRETransports publics Libellus128 m
COLLEGE JEAN-JAURESTransports publics Libellus169 m
SICARDTransports publics Libellus177 m
ZOLATransports publics Libellus189 m
ZOLATransports publics Libellus221 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-70,0% évolution globale
57 819 €prix moyen
2025
60 000 €
1 622 EUR/m² -21,7% 2025
76 585 €
1 094 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 423 EUR/m² -1,3% 2024
75 000 €
1 829 EUR/m² +275,0% 2023
20 000 €
333 EUR/m² -82,2% 2021
112 259 €
1 134 EUR/m² +57,8% 2020
71 161 €
1 017 EUR/m² +23,8% 2020
57 500 €
1 402 EUR/m² -20,4% 2020
72 200 €
1 031 EUR/m² +17,4% 2020
61 500 €
1 500 EUR/m² +11,8% 2018
55 000 €
1 019 EUR/m² +205,6% 2017
18 000 €
300 EUR/m² -28,0% 2017
25 000 €
463 EUR/m² -53,7% 2017
54 000 €
545 EUR/m² +63,6% 2017
33 000 €
623 EUR/m² 0,0% 2017
33 000 €
635 EUR/m² -36,5% 2017
52 000 €
800 EUR/m² +333,3% 2016
12 000 €
-45,5% 2016
22 000 €
815 EUR/m² -26,7% 2016
30 000 €
811 EUR/m² -85,0% 2016
200 000 €
546 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (811)
Services publics307 · 17 m
Santé256 · 28 m
Commerces180 · 26 m
Sport/Loisirs32 · 50 m
Enseignement26 · 73 m
Tourisme10 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque133 m · Public
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Collège Jean Jaurès149 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle201 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle201 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1