UN APPARTEMENT 3 pièces — 67 000 €
3 BD GEORGES CLEMENCEAU 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH271
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569868. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gazel-Rey
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,54%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
ZOLATransports publics Libellus66 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport70 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport70 m
ZOLATransports publics Libellus112 m
LAVAURTransports publics Libellus123 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-68,2% évolution globale
167 733 €prix moyen
2025
103 500 €
2 464 EUR/m² +54,5% 2025
67 000 €
957 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 568 EUR/m² -21,5% 2025
121 000 €
2 373 EUR/m² +8,0% 2025
112 000 €
2 383 EUR/m² +72,3% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -20,7% 2025
82 000 €
1 344 EUR/m² -11,8% 2025
93 000 €
2 514 EUR/m² +138,5% 2025
39 000 €
1 114 EUR/m² -82,3% 2025
220 500 €
1 764 EUR/m² +22,5% 2023
180 000 €
779 EUR/m² -61,3% 2022
465 000 €
1 137 EUR/m² +168,8% 2020
173 000 €
1 442 EUR/m² -53,9% 2019
375 000 €
1 126 EUR/m² +15,4% 2015
325 000 €
950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (804)
Services publics303 · 6 m
Santé254 · 65 m
Commerces182 · 11 m
Sport/Loisirs32 · 97 m
Enseignement23 · 40 m
Tourisme10 · 353 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle40 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph40 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle40 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque182 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1