UNE MAISON 3 pièces — 176 000 €

18 CITE DELERUE RUE FONTAINE 59110 LA MADELEINE
Vendu le 06 décembre 2024
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD488
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro488

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13996388. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MairieILEVIA215 m
MairieILEVIA231 m
GareILEVIA370 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2394 m
GareILEVIA454 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Route intercommunale M5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,6% évolution globale
164 633 €prix moyen
2024
176 000 €
4 400 EUR/m² +18,9% Vente actuelle
2024
148 000 €
3 700 EUR/m² -12,9%
2017
169 900 €
4 248 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
197 119 €
4 928 EUR/m²20 m2025
40 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
242 440 €
5 772 EUR/m²404 m2025
42 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
176 000 €
4 400 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir

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Ecole maternelle Pascal518 m · Public

Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1