UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 150 €
1 RUE GAL MARCHAND 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 150 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ57
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264908. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
18 670 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
46%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise28
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+138,3% évolution globale
201 410 €prix moyen
2025
262 150 €
3 158 EUR/m² -60,4% Vente actuelle 2025
661 400 €
5 127 EUR/m² +416,7% 2024
128 000 €
3 765 EUR/m² -52,6% 2023
270 000 €
3 375 EUR/m² +145,5% 2023
110 000 €
3 548 EUR/m² -36,0% 2023
172 000 €
2 730 EUR/m² +37,6% 2023
125 000 €
3 049 EUR/m² -31,7% 2023
183 000 €
3 813 EUR/m² +24,5% 2022
147 000 €
4 200 EUR/m² -73,4% 2022
552 600 €
2 594 EUR/m² +4 023,9% 2022
13 400 €
+1 575,0% 2022
800 €
-95,7% 2022
18 500 €
-92,3% 2022
240 000 €
3 692 EUR/m² -0,4% 2020
241 000 €
4 085 EUR/m² +47,9% 2019
163 000 €
3 135 EUR/m² +239,6% 2019
48 000 €
762 EUR/m² -85,7% 2018
334 750 €
2 936 EUR/m² -18,6% 2018
411 000 €
2 740 EUR/m² +981,6% 2014
38 000 €
1 520 EUR/m² -65,5% 2014
110 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
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