UN APPARTEMENT 4 pièces — 19 250 €
62 RUE CANTAGREL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 19 250 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CG7
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264251. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 14
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
211,97%
Loyer estimé : 3 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER17
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-92,3% évolution globale
379 839 €prix moyen
2025
19 250 €
172 EUR/m² -95,3% Vente actuelle 2024
409 840 €
9 531 EUR/m² +16,8% 2024
350 900 €
9 234 EUR/m² -31,2% 2021
510 000 €
10 200 EUR/m² -3,8% 2020
530 000 €
13 947 EUR/m² +14,0% 2020
465 000 €
8 942 EUR/m² -11,4% 2020
525 000 €
13 816 EUR/m² +6,1% 2020
495 000 €
9 519 EUR/m² +45,2% 2020
340 990 €
8 119 EUR/m² -35,8% 2020
531 000 €
10 620 EUR/m² +105,0% 2019
259 000 €
9 250 EUR/m² -31,0% 2019
375 200 €
8 726 EUR/m² +259,0% 2018
104 500 €
2 090 EUR/m² -89,9% 2018
1 034 800 €
12 775 EUR/m² +192,3% 2018
354 000 €
9 077 EUR/m² +38,8% 2017
255 000 €
5 930 EUR/m² +4,3% 2017
244 500 €
8 431 EUR/m² -47,4% 2017
465 000 €
9 118 EUR/m² +71,9% 2017
270 461 €
9 326 EUR/m² +245,1% 2017
78 375 €
-77,6% 2017
350 000 €
6 364 EUR/m² +13,6% 2017
308 000 €
8 105 EUR/m² -20,2% 2016
386 000 €
9 650 EUR/m² +25,7% 2016
307 000 €
9 594 EUR/m² -4,7% 2016
322 000 €
8 474 EUR/m² -70,3% 2016
1 085 000 €
20 472 EUR/m² +1 450,0% 2016
70 000 €
1 944 EUR/m² -78,6% 2016
327 000 €
9 618 EUR/m² +25,8% 2016
260 000 €
7 647 EUR/m² -23,1% 2015
338 000 €
6 760 EUR/m² +8,3% 2015
312 000 €
6 933 EUR/m² -14,4% 2015
364 385 €
10 717 EUR/m² -47,9% 2014
700 000 €
13 208 EUR/m² +85,7% 2014
377 000 €
9 921 EUR/m² +25,7% 2014
300 000 €
8 108 EUR/m² +20,0% 2014
250 000 €
6 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2508)
Services publics1023 · 22 m
Santé553 · 16 m
Commerces353 · 43 m
Transports299 · 68 m
Enseignement118 · 57 m
Sport/Loisirs96 · 279 m
Tourisme66 · 46 m
Écoles (10)
Ec techn sup du laboratoire73 m · Privé
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire73 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat171 m · Public
Ctre univ gestion informatique257 m · Privé
Ecole
E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy277 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune