UN APPARTEMENT 3 pièces — 730 000 €
75 RUE DE PATAY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CP82
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950583. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 12
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 3 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+101,7% évolution globale
257 699 €prix moyen
2025
221 900 €
7 397 EUR/m² -8,6% 2025
242 700 €
7 584 EUR/m² -66,8% 2025
730 000 €
6 952 EUR/m² +204,2% Vente actuelle 2025
240 000 €
7 500 EUR/m² +26,3% 2025
190 000 €
7 600 EUR/m² -8,2% 2025
207 000 €
5 175 EUR/m² +39,4% 2024
148 500 €
7 816 EUR/m² -27,6% 2024
205 000 €
7 321 EUR/m² +1,6% 2024
201 760 €
9 608 EUR/m² -37,0% 2023
320 000 €
8 205 EUR/m² +1,6% 2022
315 000 €
10 500 EUR/m² -32,8% 2022
469 000 €
8 086 EUR/m² -3,3% 2022
485 000 €
24 250 EUR/m² +55,4% 2021
312 000 €
9 750 EUR/m² +52,0% 2021
205 238 €
8 210 EUR/m² +8,0% 2020
190 000 €
5 758 EUR/m² -52,7% 2019
402 000 €
8 933 EUR/m² +187,1% 2019
140 000 €
6 087 EUR/m² -40,7% 2018
236 000 €
7 867 EUR/m² -32,8% 2018
351 429 €
6 059 EUR/m² +40,6% 2018
250 000 €
7 353 EUR/m² +64,5% 2018
152 000 €
8 000 EUR/m² +52,0% 2017
100 000 €
5 000 EUR/m² -57,8% 2017
237 143 €
6 776 EUR/m² +27,0% 2017
186 670 €
7 180 EUR/m² -27,5% 2017
257 365 €
8 579 EUR/m² +22,6% 2017
210 000 €
7 500 EUR/m² -14,3% 2017
245 000 €
6 282 EUR/m² -3,2% 2017
253 000 €
7 906 EUR/m² +5,4% 2016
240 000 €
7 500 EUR/m² +32,6% 2015
181 000 €
7 542 EUR/m² +24,8% 2014
145 000 €
1 394 EUR/m² -69,2% 2014
470 450 €
4 524 EUR/m² +107,2% 2014
227 000 €
8 731 EUR/m² +13,5% 2014
200 000 €
6 061 EUR/m² +81,8% 2014
110 000 €
5 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2563)
Services publics1066 · 28 m
Santé553 · 15 m
Commerces360 · 24 m
Transports306 · 28 m
Enseignement117 · 168 m
Sport/Loisirs95 · 177 m
Tourisme66 · 91 m
Écoles (10)
Ec techn sup du laboratoire199 m · Privé
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire199 m · Privé
Service Administratif
SERV ACAD MUT MAINT INFORMAT RECTORAT DE PARIS216 m ·
Lycée
LP Galilée216 m · Public
Information et orientation
CIO Espace Innovation Orientation233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune