UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €

79 RUE DES AYRES 33000 BORDEAUX
Vendu le 07 octobre 2025
4 033 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle HD13
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264169. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Musée d'AquitaineTBM127 m
Musée d'aquitaineTBM130 m
Hôtel de VilleTBM131 m
Hôtel de VilleTBM131 m
Hôtel de VilleTBM132 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-33,5% évolution globale
320 789 €prix moyen
2025
246 000 €
4 033 EUR/m² -16,0% Vente actuelle
2025
293 000 €
5 140 EUR/m² +15,8%
2022
253 000 €
5 884 EUR/m² +11,7%
2022
226 500 €
3 974 EUR/m² +41,6%
2022
160 000 €
4 571 EUR/m² -67,3%
2021
490 000 €
5 976 EUR/m² -53,3%
2021
1 050 000 €
3 684 EUR/m² +268,4%
2020
285 000 €
5 089 EUR/m² +23,9%
2017
230 000 €
3 770 EUR/m² +91,7%
2016
120 000 €
4 615 EUR/m² -65,2%
2015
345 000 €
4 207 EUR/m² +41,1%
2015
244 550 €
4 216 EUR/m² +37,4%
2014
178 000 €
1 271 EUR/m² -51,9%
2014
370 000 €
4 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
246 000 €
4 033 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
222 000 €
3 639 EUR/m²198 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
273 500 €
4 798 EUR/m²123 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics199 · 80 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert30 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert93 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné140 m · Privé
Collège
Collège Cheverus286 m · Public
Collège
Collège Francisco Goya292 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1