UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 000 €
13 RUE TUSTAL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle KI45
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774923. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3
Revenus
28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleTBM140 m
Hôtel de VilleTBM142 m
Hôtel de VilleTBM144 m
Sainte-CatherineTBM156 m
Sainte CatherineTBM158 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+211,8% évolution globale
367 434 €prix moyen
2025
1 390 000 €
3 203 EUR/m² +526,1% 2025
222 000 €
3 639 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
435 000 €
5 506 EUR/m² +52,6% 2025
285 000 €
3 276 EUR/m² +533,3% 2024
45 000 €
-82,7% 2022
260 000 €
5 778 EUR/m² +18,2% 2021
220 000 €
6 667 EUR/m² -21,9% 2021
281 620 €
7 823 EUR/m² -57,4% 2020
661 030 €
7 427 EUR/m² +288,8% 2019
170 000 €
6 800 EUR/m² +25,9% 2019
135 000 €
5 400 EUR/m² -24,3% 2018
178 355 €
5 405 EUR/m² -32,8% 2018
265 440 €
7 373 EUR/m² -51,4% 2018
545 700 €
6 908 EUR/m² +9,3% 2016
499 160 €
5 609 EUR/m² +48,3% 2016
336 600 €
4 741 EUR/m² +41,3% 2015
238 150 €
5 292 EUR/m² -46,6% 2015
445 750 €
5 642 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1