UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 500 €
8 RUE DE LA MADELEINE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 500 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AL88
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700196. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Basch
Revenus
29 780 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault798 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER798 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER798 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+13,9% évolution globale
202 144 €prix moyen
2025
156 000 €
5 571 EUR/m² -20,2% 2025
195 500 €
3 371 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2025
159 000 €
3 975 EUR/m² -11,2% 2025
179 000 €
5 967 EUR/m² -20,4% 2024
225 000 €
5 114 EUR/m² +75,8% 2024
128 000 €
4 267 EUR/m² -22,4% 2024
165 000 €
3 300 EUR/m² +9,8% 2023
150 300 €
3 854 EUR/m² -46,3% 2023
280 000 €
5 490 EUR/m² -53,5% 2022
602 000 €
3 716 EUR/m² +235,4% 2021
179 500 €
6 190 EUR/m² -5,5% 2021
190 000 €
4 222 EUR/m² +6,7% 2018
178 000 €
1 798 EUR/m² -6,3% 2018
190 000 €
1 610 EUR/m² +58,3% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -12,4% 2014
137 000 €
3 914 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs50 · 102 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune