UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €
13 RUE DES TOURTERELLES 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CS311
Contenance4 778 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264089. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Ter
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23
Arrêts les plus proches
Le TerIZILO58 m
Le TerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla58 m
Le TerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla78 m
Les GrivesIZILO188 m
Les GrivesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla188 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+34,9% évolution globale
158 896 €prix moyen
2025
170 000 €
2 099 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
758 EUR/m² +15,7% 2025
216 000 €
2 348 EUR/m² +208,6% 2025
70 000 €
1 321 EUR/m² -57,6% 2025
165 000 €
2 324 EUR/m² +3,1% 2025
160 000 €
1 975 EUR/m² -2,2% 2025
163 551 €
2 304 EUR/m² +2,2% 2025
160 000 €
2 254 EUR/m² -14,0% 2025
186 000 €
2 296 EUR/m² +21,6% 2024
153 000 €
2 508 EUR/m² -23,5% 2024
200 000 €
2 469 EUR/m² +18,9% 2024
168 218 €
2 077 EUR/m² -27,5% 2024
232 000 €
2 522 EUR/m² -62,8% 2024
624 000 €
771 EUR/m² +300,0% 2024
156 000 €
1 926 EUR/m² +5 677,8% 2024
2 700 €
-98,5% 2023
181 000 €
2 235 EUR/m² -24,6% 2023
240 000 €
2 500 EUR/m² +10,0% 2023
218 200 €
2 372 EUR/m² +24,7% 2023
175 000 €
2 059 EUR/m² +20,7% 2022
145 000 €
1 576 EUR/m² -14,7% 2022
170 000 €
2 099 EUR/m² +9,7% 2022
155 000 €
1 914 EUR/m² -11,4% 2022
175 000 €
2 160 EUR/m² +63,6% 2022
107 000 €
1 981 EUR/m² -43,5% 2022
189 465 €
1 403 EUR/m² +14,8% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² +184,5% 2022
58 000 €
580 EUR/m² -49,6% 2022
115 000 €
2 130 EUR/m² -24,8% 2021
153 000 €
1 962 EUR/m² -3,5% 2021
158 600 €
1 958 EUR/m² +24,9% 2021
127 000 €
1 568 EUR/m² +48,7% 2021
85 410 €
1 400 EUR/m² -29,7% 2021
121 500 €
1 929 EUR/m² -21,6% 2021
155 000 €
1 914 EUR/m² +237,0% 2021
46 000 €
1 070 EUR/m² -60,7% 2021
117 000 €
1 444 EUR/m² +31,5% 2020
89 000 €
967 EUR/m² -35,5% 2020
138 000 €
1 704 EUR/m² +79,2% 2020
77 000 €
296 EUR/m² -30,0% 2020
110 000 €
1 467 EUR/m² -12,7% 2020
126 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (418)
Santé232 · 29 m
Services publics101 · 25 m
Commerces45 · 75 m
Sport/Loisirs22 · 75 m
Enseignement13 · 67 m
Transports3 · 259 m
Tourisme2 · 485 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Kermélo67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude704 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay711 m · Public
Collège
Collège Anita Conti723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude766 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1