UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

56 RUE DE CARNEL 56100 LORIENT
Vendu le 14 octobre 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 285 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CE74
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567851. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouvelle Ville

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités9
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO24

Arrêts les plus proches

CarnelIZILO70 m
CarnelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m
CarnelIZILO103 m
CarnelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m
Du GuesclinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+114,3% évolution globale
81 667 €prix moyen
2025
135 000 €
1 800 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2023
90 000 €
714 EUR/m² +32,4%
2021
68 000 €
907 EUR/m² +1,5%
2020
67 000 €
609 EUR/m² 0,0%
2020
67 000 €
609 EUR/m² +6,3%
2020
63 000 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
180 100 €
2 771 EUR/m²395 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
191 940 €
3 096 EUR/m²395 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (555)

Services publics232 · 127 m
Santé195 · 2 m
Commerces68 · 2 m
Sport/Loisirs31 · 198 m
Enseignement12 · 326 m
Tourisme12 · 205 m
Transports5 · 184 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Kéroman315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Kéroman358 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis391 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur483 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville600 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1