UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €
20 RUE GAL FREBAULT 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM17
Contenance1 403 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Polygone
Revenus
15 250 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
62%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
TonkinIZILO83 m
TonkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla83 m
TonkinIZILO102 m
TonkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m
Chant des OiseauxIZILO263 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+111,1% évolution globale
117 932 €prix moyen
2025
152 000 €
2 054 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 288 EUR/m² -31,5% 2023
197 000 €
2 432 EUR/m² +14,0% 2022
172 800 €
1 878 EUR/m² +47,7% 2021
117 000 €
2 388 EUR/m² -19,9% 2021
146 000 €
1 802 EUR/m² +0,7% 2020
145 000 €
1 790 EUR/m² +70,6% 2020
85 000 €
1 735 EUR/m² -53,3% 2020
182 000 €
1 978 EUR/m² +127,5% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² +45,5% 2019
55 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
1 122 EUR/m² -21,4% 2016
70 000 €
1 429 EUR/m² -41,7% 2015
120 000 €
1 304 EUR/m² -25,9% 2015
162 050 €
1 761 EUR/m² +174,7% 2014
59 000 €
1 967 EUR/m² -18,1% 2014
72 000 €
1 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (671)
Santé257 · 58 m
Services publics237 · 100 m
Commerces86 · 125 m
Sport/Loisirs45 · 216 m
Enseignement32 · 308 m
Tourisme7 · 332 m
Transports7 · 347 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis272 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Kéroman446 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur455 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Kéroman464 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne534 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1