UN APPARTEMENT 4 pièces — 198 000 €
34 AV JEAN JAURES 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ47
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merville
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO22
BreizhGo en Morbihan3
Arrêts les plus proches
BayardIZILO26 m
BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26 m
BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla30 m
BayardIZILO30 m
MervilleIZILO268 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+141,5% évolution globale
135 231 €prix moyen
2025
198 000 €
3 046 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² -53,9% 2023
304 000 €
3 234 EUR/m² +109,7% 2022
145 000 €
2 164 EUR/m² +20,8% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² -22,6% 2022
155 000 €
2 719 EUR/m² +24,0% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² +9,6% 2021
114 000 €
2 036 EUR/m² -1,7% 2020
116 000 €
2 035 EUR/m² +63,4% 2016
71 000 €
1 246 EUR/m² -27,6% 2016
98 000 €
1 463 EUR/m² +8,9% 2015
90 000 €
1 385 EUR/m² +9,8% 2015
82 000 €
1 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1089)
Services publics383 · 13 m
Santé300 · 137 m
Commerces294 · 18 m
Sport/Loisirs58 · 51 m
Enseignement25 · 201 m
Tourisme21 · 443 m
Transports8 · 399 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Merville162 m · Public
Lycée
Lycée Dupuy de Lôme253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville256 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient331 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Nord331 m ·
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1