UNE MAISON 3 pièces — 66 000 €
34 RTE DE LA PLAGE 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 018 m²
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE40
Contenance6 480 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne693 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne693 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne695 m
LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne695 m
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne696 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,0% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
66 000 €
957 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2017
120 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CLAIRAC
63permis récents
70logements autorisés
6 825 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement114 m²1