UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €

16 RUE DE LA FOSSE 47320 CLAIRAC
Vendu le 05 février 2025
1 145 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB863
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro863

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620117. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clairac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clairac (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
248 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clairac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6

Arrêts les plus proches

Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne441 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne441 m
Place Viçose (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne448 m
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne559 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne561 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-42,0% évolution globale
85 500 €prix moyen
2025
87 000 €
1 145 EUR/m² +33,8% Vente actuelle
2022
65 000 €
500 EUR/m² +62,5%
2022
40 000 €
268 EUR/m² -73,3%
2019
150 000 €
1 271 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
66 000 €
957 EUR/m²255 m2025
69 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 145 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
800 EUR/m²395 m2025
75 m²
Voir

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Ecole maternelle209 m · Public
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Lycée professionnel Porte du Lot952 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de CLAIRAC

63permis récents
70logements autorisés
6 825 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement203 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement114 m²1