UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
56 RUE GAMBETTA 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB406
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982566. Sources et méthode
Contexte du quartier
957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
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Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne317 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne326 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-48,2% évolution globale
101 042 €prix moyen
2025
60 000 €
800 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2023
50 500 €
197 EUR/m² -65,9% 2023
148 000 €
886 EUR/m² -18,7% 2020
182 000 €
607 EUR/m² +264,0% 2019
50 000 €
249 EUR/m² -56,8% 2014
115 750 €
870 EUR/m²Biens comparables
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