UNE MAISON 3 pièces — 73 500 €

28 RUE DU FBG DU GUA 81200 MAZAMET
Vendu le 13 mai 2025
1 021 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 500 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AD326
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578549. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Hauts de Mazamet

Revenus

17 440 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Population active599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus10

Arrêts les plus proches

BOUTONNETTransports publics Libellus161 m
VANNETransports publics Libellus271 m
LA RESSETransports publics Libellus409 m
JEANNE D'ARCTransports publics Libellus455 m
GUYNEMERTransports publics Libellus556 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
756 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
73 500 €prix moyen
2025
73 500 €
1 021 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
73 500 €
1 021 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
18 000 €
231 EUR/m²666 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
96 500 €
1 379 EUR/m²740 m2025
70 m²
Voir

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Ecole primaire Gravas Meyer969 m · Public

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1