UNE MAISON 4 pièces — 321 500 €
38 BD DU CHAUFFOUR 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 500 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²2 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX86
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chomontel
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChomontelT2C95 m
Romagnat ChomontelT2C108 m
MontantT2C111 m
ChomontelT2C122 m
Romagnat MontantT2C153 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
321 500 €prix moyen
2025
321 500 €
2 896 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics53 · 218 m
Santé44 · 293 m
Sport/Loisirs13 · 334 m
Commerces12 · 269 m
Enseignement5 · 438 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert344 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)353 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel868 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel883 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1