UNE MAISON 4 pièces — 172 100 €

18 RUE DES TRAPPES 63540 ROMAGNAT
Vendu le 30 juillet 2025
1 484 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 100 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE103
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200332. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C49

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C158 m
Les TonnellesT2C158 m
Pl. François MitterrandT2C189 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C221 m
ROMAGNAT GergoviaT2C238 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,0% évolution globale
178 113 €prix moyen
2025
172 100 €
1 484 EUR/m² -23,9% Vente actuelle
2022
226 150 €
2 262 EUR/m² +38,6%
2021
163 200 €
1 407 EUR/m² +8,1%
2017
151 000 €
1 302 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
172 100 €
1 484 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
321 500 €
2 896 EUR/m²362 m2025
111 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
190 500 €
1 588 EUR/m²364 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics50 · 39 m
Santé44 · 34 m
Sport/Loisirs13 · 104 m
Commerces11 · 130 m
Enseignement5 · 123 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert282 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)319 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel953 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel970 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1