UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 010 €
22 RUE LOUIS BLANC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 010 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AO435
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263830. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE88 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE94 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE112 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE115 m
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+15,8% évolution globale
122 778 €prix moyen
2025
132 010 €
4 258 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 489 EUR/m² +52,4% 2025
103 000 €
2 452 EUR/m² -6,4% 2024
110 000 €
2 340 EUR/m² -35,3% 2023
170 050 €
3 779 EUR/m² +97,7% 2022
86 000 €
2 048 EUR/m² 0,0% 2022
86 000 €
2 606 EUR/m² -71,3% 2021
300 000 €
2 158 EUR/m² -6,3% 2021
320 000 €
1 988 EUR/m² +233,3% 2020
96 000 €
1 684 EUR/m² +82,9% 2018
52 500 €
1 694 EUR/m² +50,0% 2017
35 000 €
1 667 EUR/m² -64,6% 2017
99 000 €
1 650 EUR/m² -31,1% 2016
143 660 €
2 520 EUR/m² +278,1% 2015
38 000 €
1 118 EUR/m² -15,6% 2014
45 000 €
1 406 EUR/m² -60,5% 2014
114 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1132)
Services publics496 · 31 m
Santé298 · 30 m
Commerces267 · 84 m
Tourisme23 · 159 m
Sport/Loisirs22 · 276 m
Enseignement17 · 102 m
Transports9 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert149 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair187 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry214 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry244 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1