UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 629 €
31 RUE GRANDE RUE HAUTE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 629 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AO1041
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1041
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marine
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE27 m
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Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE124 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE127 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+127,7% évolution globale
103 697 €prix moyen
2025
136 629 €
4 270 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 182 EUR/m² +289,8% 2024
59 000 €
1 844 EUR/m² -70,5% 2023
200 040 €
2 667 EUR/m² +102,1% 2022
99 000 €
2 829 EUR/m² -37,0% 2021
157 200 €
2 246 EUR/m² +105,5% 2020
76 500 €
1 342 EUR/m² +9,3% 2018
70 000 €
2 333 EUR/m² +32,1% 2016
53 000 €
1 606 EUR/m² +10,4% 2015
48 000 €
1 297 EUR/m² -12,7% 2014
55 000 €
859 EUR/m² -8,3% 2014
60 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1082)
Services publics485 · 36 m
Commerces266 · 91 m
Santé262 · 45 m
Tourisme22 · 151 m
Sport/Loisirs21 · 316 m
Enseignement17 · 84 m
Transports9 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur51 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert143 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry209 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair218 m · Privé
Collège
Collège Paul Valéry231 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1