UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 280 €
13 RUE DES FRANCS-MURIERS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 280 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XZ14
Contenance1 169 m²
Préfixe000
SectionXZ
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263613. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
UPJV SAINT-LEUKeolis Amiens87 m
LA BRETESQUEKeolis Amiens94 m
La BretesqueKeolis Amiens94 m
WaideKeolis Amiens142 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens145 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+14,8% évolution globale
61 435 €prix moyen
2025
87 280 €
3 117 EUR/m² +838,5% Vente actuelle 2025
9 300 €
-84,2% 2023
59 000 €
3 105 EUR/m² +353,8% 2022
13 000 €
-76,4% 2022
55 000 €
2 895 EUR/m² -47,8% 2022
105 300 €
+558,1% 2022
16 000 €
-78,0% 2022
72 800 €
3 165 EUR/m² +36,3% 2021
53 400 €
2 054 EUR/m² -11,7% 2021
60 500 €
2 521 EUR/m² -13,6% 2021
70 000 €
3 182 EUR/m² +7,7% 2020
65 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2020
60 000 €
3 000 EUR/m² -29,4% 2020
85 000 €
3 036 EUR/m² +553,8% 2019
13 000 €
-76,8% 2019
56 140 €
2 807 EUR/m² -14,9% 2018
66 000 €
2 444 EUR/m² +11,9% 2018
59 000 €
3 105 EUR/m² +1,7% 2018
58 000 €
2 148 EUR/m² +510,5% 2018
9 500 €
-95,3% 2017
200 000 €
585 EUR/m² +1 381,5% 2017
13 500 €
-90,4% 2017
140 000 €
+77,1% 2016
79 070 €
2 824 EUR/m² +394,2% 2015
16 000 €
-73,7% 2014
60 948 €
2 770 EUR/m² -19,8% 2014
76 000 €
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