UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 080 €
2 RUE SAINT JACQUES 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 080 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle XN31
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionXN
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136368. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
PLACE DU MARCHEKeolis Amiens90 m
Place du MarchéKeolis Amiens95 m
M. de la CultureKeolis Amiens103 m
Maison de la Culture quai AKeolis Amiens107 m
MAISON DE LA CULTUREKeolis Amiens108 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-56,1% évolution globale
131 834 €prix moyen
2025
79 080 €
2 727 EUR/m² +163,6% Vente actuelle 2023
30 000 €
1 071 EUR/m² -84,9% 2022
199 000 €
2 314 EUR/m² +47,4% 2021
135 000 €
2 647 EUR/m² -44,1% 2021
241 570 €
3 264 EUR/m² +87,3% 2020
129 000 €
2 186 EUR/m² +26,7% 2019
101 850 €
1 886 EUR/m² -5,7% 2018
108 000 €
1 831 EUR/m² -56,7% 2018
249 510 €
3 372 EUR/m² +193,5% 2016
85 000 €
2 742 EUR/m² +93,2% 2016
44 000 €
898 EUR/m² -75,6% 2015
180 000 €
1 132 EUR/m²Biens comparables
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