UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 500 €
13 RUE DES MARTELOTS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 500 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AL74
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791427. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrail
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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PécletGinko66 m
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Jean CornetGinko124 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+222,3% évolution globale
111 911 €prix moyen
2025
332 000 €
3 018 EUR/m² +131,4% 2025
143 500 €
2 432 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
137 950 €
2 338 EUR/m² +31,4% 2025
105 000 €
1 780 EUR/m² +64,6% 2023
63 800 €
2 552 EUR/m² -36,8% 2023
101 000 €
2 349 EUR/m² +55,4% 2022
65 000 €
2 600 EUR/m² -36,4% 2022
102 275 €
1 894 EUR/m² -55,5% 2021
230 000 €
7 419 EUR/m² +12,2% 2021
205 000 €
2 563 EUR/m² +127,8% 2021
90 000 €
1 525 EUR/m² +30,2% 2020
69 100 €
2 229 EUR/m² -6,0% 2020
73 500 €
1 246 EUR/m² -35,0% 2020
113 000 €
1 915 EUR/m² +98,2% 2019
57 000 €
1 583 EUR/m² +7,5% 2018
53 000 €
2 208 EUR/m² -66,9% 2017
160 000 €
1 684 EUR/m² +122,2% 2017
72 000 €
1 674 EUR/m² +380,0% 2016
15 000 €
-74,6% 2014
59 000 €
1 372 EUR/m² -42,7% 2014
103 000 €
2 861 EUR/m²Biens comparables
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