UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
10 RUE DES TETES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle PY185
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263271. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place De La VictoireRDBM150 m
Place De La VictoireRDBM150 m
de GaulleRDBM227 m
de GaulleRDBM230 m
de GaulleRDBM245 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-73,9% évolution globale
89 796 €prix moyen
2025
43 000 €
1 433 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2023
38 000 €
1 407 EUR/m² -5,0% 2023
40 000 €
1 429 EUR/m² -75,5% 2022
163 000 €
697 EUR/m² -1,2% 2021
164 980 €
988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1440)
Services publics775 · 43 m
Commerces325 · 93 m
Santé223 · 45 m
Enseignement50 · 58 m
Sport/Loisirs34 · 241 m
Tourisme29 · 116 m
Transports4 · 180 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Pic La Salle32 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roland53 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon71 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle102 m · Privé
Collège
Collège privé Fénelon134 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1