UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
65 RUE CASIMIR PERET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle PY163
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164198. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,05%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Place De La VictoireRDBM150 m
Place De La VictoireRDBM150 m
de GaulleRDBM155 m
de GaulleRDBM157 m
de GaulleRDBM174 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+22,5% évolution globale
54 487 €prix moyen
2025
30 000 €
1 111 EUR/m² -77,8% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 125 EUR/m² +462,5% 2024
24 000 €
960 EUR/m² -73,3% 2024
90 000 €
750 EUR/m² +1 185,7% 2024
7 000 €
583 EUR/m² -58,8% 2022
17 000 €
1 417 EUR/m² -88,0% 2022
142 000 €
1 732 EUR/m² +134,7% 2021
60 500 €
1 210 EUR/m² -52,7% 2021
128 000 €
1 067 EUR/m² +540,0% 2021
20 000 €
741 EUR/m² -70,6% 2021
68 030 €
1 153 EUR/m² +491,6% 2020
11 500 €
460 EUR/m² -61,9% 2020
30 177 €
973 EUR/m² +54,8% 2019
19 500 €
1 625 EUR/m² -81,7% 2019
106 500 €
888 EUR/m² +373,3% 2018
22 500 €
726 EUR/m² -71,2% 2017
78 025 €
2 001 EUR/m² +48,6% 2016
52 500 €
1 382 EUR/m² +128,3% 2014
23 000 €
742 EUR/m² -6,1% 2014
24 500 €
980 EUR/m²Biens comparables
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