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Vendu 115 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

77 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle IP30

Contenance314 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263079. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 652 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GendarmerieLignes d'Azur141 m

Tende / VaubanLignes d'Azur183 m

TendeZOU ! Proximité186 m

VaubanLignes d'Azur195 m

Vauban G RAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

65 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

77 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

34 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

34 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

160 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

-41,0% évolution globale

113 325 €prix moyen

2025

115 000 €

4 600 EUR/m² -28,1% Vente actuelle

2025

160 000 €

4 211 EUR/m² +8,8%

2025

147 000 €

4 455 EUR/m² +1 076,0%

2025

12 500 €

-92,8%

2024

173 000 €

4 220 EUR/m² +61,7%

2024

107 000 €

5 944 EUR/m² -32,7%

2024

159 000 €

4 297 EUR/m² -26,0%

2024

215 000 €

5 811 EUR/m² +34,4%

2024

160 000 €

6 400 EUR/m² +966,7%

2023

15 000 €

-93,2%

2022

220 000 €

3 385 EUR/m² +84,9%

2022

119 000 €

5 667 EUR/m² +643,8%

2022

16 000 €

-91,4%

2022

185 026 €

4 513 EUR/m² +1 221,6%

2022

14 000 €

-84,4%

2021

90 000 €

2 000 EUR/m² -37,9%

2021

145 000 €

3 919 EUR/m² +49,5%

2021

97 000 €

3 731 EUR/m² -7,6%

2021

105 000 €

5 833 EUR/m² +8,2%

2021

97 000 €

5 706 EUR/m² +39,6%

2021

69 500 €

3 861 EUR/m² -21,0%

2021

88 000 €

5 176 EUR/m² -49,1%

2021

173 000 €

4 553 EUR/m² +8,7%

2020

159 225 €

3 884 EUR/m² +74,0%

2020

91 500 €

4 816 EUR/m² +8,3%

2020

84 500 €

4 971 EUR/m² -8,1%

2020

91 950 €

2 299 EUR/m² -18,6%

2020

113 000 €

5 381 EUR/m² +13,0%

2019

100 000 €

5 882 EUR/m² +150,0%

2019

40 000 €

2 222 EUR/m² -61,5%

2019

104 000 €

5 778 EUR/m² -0,8%

2019

104 840 €

4 194 EUR/m² -19,0%

2019

129 500 €

3 238 EUR/m² +72,7%

2019

75 000 €

1 923 EUR/m² -51,3%

2019

154 000 €

4 162 EUR/m² +78,5%

2019

86 260 €

3 450 EUR/m² -8,7%

2017

94 500 €

3 635 EUR/m² +278,0%

2017

25 000 €

-76,2%

2017

105 000 €

2 283 EUR/m² +650,0%

2017

14 000 €

-85,8%

2017

98 500 €

5 472 EUR/m² +18,0%

2017

83 500 €

3 340 EUR/m² +735,0%

2017

10 000 €

-88,6%

2016

87 800 €

4 878 EUR/m² -79,1%

2016

419 250 €

5 666 EUR/m² +438,9%

2016

77 800 €

4 322 EUR/m² -63,6%

2015

213 626 €

5 622 EUR/m² +9,7%

2014

194 800 €

4 751 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

130 000 €

5 652 EUR/m²377 m2025

5 688 EUR/m²415 m2025

24 m²

Services à proximité

Équipements (2561)

Services publics1327 · 26 m

Santé613 · 97 m

Commerces315 · 118 m

Transports182 · 36 m

Enseignement49 · 291 m

Sport/Loisirs40 · 143 m

Tourisme35 · 52 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Ferry267 m · Public

Lycée

Lycée Don Bosco278 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Don Bosco278 m · Privé

Collège

Collège Don Bosco278 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Risso300 m · Public