Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 652 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

46 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle IR746

Contenance400 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro746

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948913. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 652 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,34%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Vauban / UniversitéLignes d'Azur161 m

AuvareLignes d'Azur182 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité218 m

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur225 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité238 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

309 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

315 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

320 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

347 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

367 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-64,9% évolution globale

96 270 €prix moyen

2025

48 500 €

-62,7%

2025

130 000 €

5 652 EUR/m² -10,3% Vente actuelle

2021

145 000 €

6 304 EUR/m² +61,1%

2021

90 000 €

3 913 EUR/m² +125,0%

2019

40 000 €

-16,7%

2019

48 000 €

+140,0%

2019

20 000 €

-13,0%

2019

23 000 €

-86,0%

2019

164 740 €

3 230 EUR/m² +3,6%

2018

159 000 €

7 227 EUR/m² +6,7%

2018

149 000 €

6 478 EUR/m² +8,0%

2018

138 000 €

6 273 EUR/m²

Biens comparables

4 600 EUR/m²377 m2025

4 800 EUR/m²256 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (2250)

Services publics1152 · 28 m

Santé548 · 0 m

Commerces265 · 83 m

Transports176 · 137 m

Enseignement42 · 205 m

Sport/Loisirs41 · 152 m

Tourisme26 · 122 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Giono194 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph208 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Roch286 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2286 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1321 m · Public