UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
45 RTE DE MONTLUCON 18200 DREVANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain783 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM111
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drevant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Drevant (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drevant
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
87 750 €prix moyen
2025
117 000 €
2 053 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2023
58 500 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics29 · 39 m
Sport/Loisirs14 · 475 m
Santé11 · 460 m
Commerces4 · 728 m
Enseignement3 · 618 m
Écoles (4)
Collège
Collège Jean Valette608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau806 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc980 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mallard1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DREVANT
8permis récents
9logements autorisés
982 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
2 logements185 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement85 m²1