UNE MAISON 3 pièces — 123 250 €
11 RUE DES JAUNETTES 02650 CREZANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 250 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC49
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263046. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crézancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cr�zancy (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crézancy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
CREZANCY - PAROYRHDF-02-COM314 m
MEZY MOULINS - MOULINSRHDF-02-SCO849 m
MEZY MOULINS - MOULINS MAIRIERHDF-02-SCO875 m
MEZY MOULINS - MOULINS ECOLERHDF-02-SCO879 m
CONNIGIS - LAUNAYRHDF-02-COM882 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+58,0% évolution globale
94 488 €prix moyen
2025
123 250 €
2 054 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2022
86 000 €
1 162 EUR/m² -5,2% 2019
90 700 €
1 226 EUR/m² +16,3% 2019
78 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles820 m · Public
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Ecole élémentaire889 m · Public
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Lycée agricole et viticole1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CREZANCY
18permis récents
26logements autorisés
2 658 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement148 m²1