UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
3 RUE DE CHALONS 02650 CREZANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC166
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710237. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crézancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cr�zancy (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crézancy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO1
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CREZANCY - PAROYRHDF-02-COM67 m
CONNIGIS - LAUNAYRHDF-02-COM785 m
CREZANCY - LYCEE AGRICOLERHDF-02-SCO810 m
CREZANCY - ROUTE DE MEZYRHDF-02-COM849 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,5% évolution globale
111 500 €prix moyen
2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2018
103 000 €
1 839 EUR/m²Biens comparables
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18permis récents
26logements autorisés
2 658 m²surface plancher
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1
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Permis de construire oct. 2022
1
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1
1 logement106 m²1
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