UN APPARTEMENT 2 pièces — 345 000 €

14 RUE DU PONT DE TOUNIS 31000 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
5 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AB424
Contenance127 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263043. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dalbade

Revenus

30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Population active1 830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Quai de TounisTisséo149 m
Quai de TounisTisséo149 m
Pont NeufTisséo235 m
Pont NeufTisséo240 m
Pont NeufTisséo247 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+0,4% évolution globale
315 759 €prix moyen
2025
345 000 €
5 476 EUR/m² +42,5% Vente actuelle
2023
242 190 €
5 153 EUR/m² -27,1%
2020
332 400 €
5 276 EUR/m² -27,7%
2020
460 060 €
5 112 EUR/m² +13,1%
2017
406 860 €
4 521 EUR/m² +408,6%
2015
80 000 €
792 EUR/m² -76,7%
2015
343 800 €
4 408 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
265 000 €
3 955 EUR/m²241 m2025
67 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
5 263 EUR/m²228 m2025
57 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
294 400 €
5 662 EUR/m²362 m2025
52 m²
Voir

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