UNE MAISON 4 pièces — 206 400 €
5 RUE LUCIEN GACHE 48230 CHANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 400 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1197
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262977. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 775 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chanac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+124,4% évolution globale
149 200 €prix moyen
2025
206 400 €
2 580 EUR/m² +124,3% Vente actuelle 2017
92 000 €
1 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Sport/Loisirs19 · 59 m
Santé17 · 237 m
Services publics9 · 199 m
Commerces5 · 239 m
Tourisme4 · 120 m
Enseignement2 · 428 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire433 m · Public
Ecole
école primaire privée marie rivier610 m · Privé
Permis de construire Commune de CHANAC
46permis récents
63logements autorisés
4 295 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement167 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2024
3
11 logements90 m²1