Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 600 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain90 m²

Prix/m²1 163 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

341 kWh/m²/an

GGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle B58

Contenance90 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 580 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chanac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 437 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

24%Locataires

2%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,1%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Chanac (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,011,2 EUR/m²

7,2 EUR/m²/mois

5,49,7 EUR/m²

7,44%

Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chanac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ChanacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault877 m

CHANAC - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport886 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

111 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

473 m

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

239 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

285 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

304 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-57,1% évolution globale

185 800 €prix moyen

2025

111 600 €

1 163 EUR/m² -57,1% Vente actuelle

2018

260 000 €

909 EUR/m²

Biens comparables

2 580 EUR/m²467 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (55)

Santé17 · 14 m

Sport/Loisirs17 · 155 m

Services publics9 · 69 m

Commerces5 · 100 m

Tourisme4 · 132 m

Enseignement2 · 61 m

Transports1 · 802 m

Écoles (2)

Ecole

école primaire64 m · Public

Ecole

école primaire privée marie rivier235 m · Privé

Permis de construire Commune de CHANAC

46permis récents

63logements autorisés

4 295 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement73 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement167 m²1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire avr. 2025

1 logement85 m²1

Permis de construire juin 2024

11 logements90 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 111 600 €