Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 250 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain179 m²

Prix/m²723 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B287

Contenance55 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843614. Sources et méthode

Contexte du quartier

981 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chanac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 437 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

24%Locataires

2%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chanac (2025)

8,8 EUR/m²/mois

7,011,2 EUR/m²

7,2 EUR/m²/mois

5,49,7 EUR/m²

11,96%

Loyer estimé : 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chanac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ChanacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault782 m

CHANAC - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport785 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

156 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

175 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-47,5% évolution globale

70 819 €prix moyen

2025

54 250 €

723 EUR/m² -37,1% Vente actuelle

2025

86 220 €

1 198 EUR/m² +331,1%

2023

20 000 €

588 EUR/m² -79,9%

2023

99 440 €

2 072 EUR/m² +61,4%

2018

61 600 €

1 283 EUR/m² -40,4%

2017

103 403 €

891 EUR/m²

Biens comparables

2 580 EUR/m²428 m2025

Services à proximité

Équipements (55)

Santé17 · 61 m

Sport/Loisirs17 · 252 m

Services publics9 · 69 m

Commerces5 · 81 m

Tourisme4 · 222 m

Enseignement2 · 162 m

Transports1 · 709 m

Écoles (2)

Ecole

école primaire170 m · Public

Ecole

école primaire privée marie rivier365 m · Privé

Permis de construire Commune de CHANAC

46permis récents

63logements autorisés

4 295 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement73 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement167 m²1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire avr. 2025

1 logement85 m²1

Permis de construire juin 2024

11 logements90 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 54 250 €