UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

22 RUE DU RHIN 59200 TOURCOING
Vendu le 20 mai 2025
1 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle HX49
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262927. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flocon

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Pont HydrauliqueILEVIA247 m
Pont HydrauliqueILEVIA271 m
Pont HydrauliqueILEVIA280 m
Lycee GambettaILEVIA284 m
Lycee GambettaILEVIA284 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-44,2% évolution globale
153 457 €prix moyen
2025
90 000 €
1 343 EUR/m² -55,9% Vente actuelle
2023
204 000 €
2 684 EUR/m² +31,6%
2020
155 000 €
1 550 EUR/m² +138,5%
2018
65 000 €
650 EUR/m² -73,8%
2018
248 000 €
2 480 EUR/m² +64,2%
2017
151 000 €
1 153 EUR/m² -6,3%
2016
161 200 €
2 121 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 815 EUR/m²178 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
820 EUR/m²197 m2025
61 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 343 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

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Ecole primaire Maurice Bonnot414 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1