UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 500 €
64 RUE BERZELIUS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle DO10
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261436. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 14
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
40%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Honoré De BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Honoré De BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-23,7% évolution globale
160 741 €prix moyen
2025
145 000 €
5 800 EUR/m² +14,6% 2025
126 500 €
4 685 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2025
151 000 €
6 040 EUR/m² +29,1% 2024
117 000 €
9 000 EUR/m² -15,2% 2024
138 000 €
5 520 EUR/m² -6,8% 2024
148 000 €
5 920 EUR/m² +23,3% 2024
120 000 €
6 000 EUR/m² -40,0% 2023
200 000 €
6 250 EUR/m² +5,3% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² -27,8% 2022
263 000 €
11 435 EUR/m² +46,1% 2022
180 000 €
5 294 EUR/m² +20,2% 2022
149 700 €
8 806 EUR/m² -49,3% 2022
295 000 €
11 800 EUR/m² +22,9% 2021
240 000 €
7 500 EUR/m² +39,5% 2021
172 000 €
10 118 EUR/m² +17 100,0% 2021
1 000 €
59 EUR/m² -33,3% 2021
1 500 €
60 EUR/m² +200,0% 2021
500 €
20 EUR/m² -99,7% 2021
184 000 €
7 360 EUR/m² -33,2% 2020
275 590 €
11 483 EUR/m² +2 405,4% 2020
11 000 €
611 EUR/m² -95,1% 2019
225 000 €
9 783 EUR/m² +53,6% 2019
146 500 €
7 325 EUR/m² -26,8% 2018
200 000 €
6 897 EUR/m² +11,1% 2018
180 000 €
11 250 EUR/m² +80,0% 2018
100 000 €
5 882 EUR/m² -51,2% 2017
205 000 €
4 659 EUR/m² +25,5% 2017
163 290 €
6 532 EUR/m² -9,3% 2015
180 000 €
5 625 EUR/m² +34,8% 2015
133 500 €
5 340 EUR/m² -31,5% 2015
195 000 €
5 735 EUR/m² -29,7% 2014
277 370 €
5 779 EUR/m² +46,0% 2014
190 000 €
7 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4060)
Services publics1905 · 18 m
Santé828 · 11 m
Commerces702 · 32 m
Transports390 · 34 m
Tourisme91 · 119 m
Enseignement75 · 104 m
Sport/Loisirs69 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet103 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs145 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières226 m · Public
Ecole
E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières227 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B Bessières227 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune