UN APPARTEMENT 5 pièces — 950 000 €
9 RPT DUBOYS D ANGERS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 950 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BX12
Contenance2 928 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261426. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 2 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
SignoretPalm à la demande;Palmbus94 m
SignoretPalm à la demande;Palmbus94 m
LamyPalm à la demande;Palmbus121 m
LamyPalm à la demande;Palmbus121 m
DaumasPalm à la demande;Palmbus128 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 800,0% évolution globale
500 973 €prix moyen
2025
950 000 €
8 333 EUR/m² +192,3% Vente actuelle 2025
325 000 €
9 848 EUR/m² +225,0% 2025
100 000 €
+25,0% 2025
80 000 €
-90,2% 2025
815 000 €
12 348 EUR/m² -9,4% 2024
900 000 €
9 574 EUR/m² -10,0% 2024
1 000 000 €
11 628 EUR/m² -8,3% 2023
1 090 000 €
12 529 EUR/m² +45,1% 2023
751 460 €
11 386 EUR/m² -67,3% 2022
2 300 000 €
15 862 EUR/m² +51 011,1% 2022
4 500 €
49 EUR/m² -95,1% 2022
92 000 €
-85,2% 2022
622 500 €
9 432 EUR/m² +730,0% 2022
75 000 €
+15,4% 2021
65 000 €
-74,8% 2021
258 000 €
6 973 EUR/m² +222,5% 2021
80 000 €
-87,6% 2021
647 367 €
9 809 EUR/m² +12 847,3% 2021
5 000 €
-97,8% 2020
228 500 €
5 440 EUR/m² -58,5% 2020
550 000 €
3 274 EUR/m² +34,1% 2020
410 000 €
6 212 EUR/m² +446,7% 2020
75 000 €
-88,3% 2019
640 000 €
7 901 EUR/m² -16,9% 2019
770 000 €
10 267 EUR/m² +2 287,6% 2019
32 250 €
-93,7% 2019
510 000 €
7 727 EUR/m² +2,2% 2019
499 000 €
7 561 EUR/m² +612,9% 2019
70 000 €
-17,6% 2019
85 000 €
+73,5% 2019
49 000 €
-95,6% 2019
1 112 975 €
9 937 EUR/m² +100,9% 2019
553 900 €
8 792 EUR/m² +453,9% 2019
100 000 €
-92,4% 2019
1 310 000 €
14 396 EUR/m² +57,8% 2018
830 000 €
11 067 EUR/m² +2 143,2% 2018
37 000 €
-90,9% 2018
408 000 €
6 182 EUR/m² -45,6% 2018
750 000 €
6 696 EUR/m² +87,5% 2018
400 000 €
6 349 EUR/m² +614,3% 2017
56 000 €
-96,6% 2017
1 645 000 €
9 792 EUR/m² +3 707,9% 2017
43 200 €
576 EUR/m² -93,9% 2017
704 000 €
7 111 EUR/m² -65,5% 2017
2 040 000 €
17 000 EUR/m² +191,4% 2017
700 000 €
6 140 EUR/m² +382,8% 2016
145 000 €
3 222 EUR/m² +262,5% 2015
40 000 €
-9,1% 2015
44 000 €
-12,0% 2015
50 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2491)
Services publics1204 · 8 m
Commerces700 · 0 m
Santé353 · 8 m
Tourisme107 · 27 m
Transports80 · 8 m
Enseignement26 · 231 m
Sport/Loisirs21 · 355 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé310 m · Public
Collège
Collège Jenny Dagul329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul329 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes332 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Miniconi370 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1