UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 150 000 €
13 RUE COMMANDANT ANDRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 150 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BV266
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108431. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 2 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus38
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
FNACPalm à la demande;Palmbus88 m
FNACPalm à la demande;Palmbus88 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus155 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus155 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus170 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+379,2% évolution globale
467 186 €prix moyen
2025
1 150 000 €
10 550 EUR/m² +422,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 681 EUR/m² -2,2% 2025
225 000 €
4 787 EUR/m² -25,4% 2024
301 430 €
7 536 EUR/m² +7,5% 2024
280 350 €
6 675 EUR/m² +27,4% 2023
220 000 €
5 500 EUR/m² -74,7% 2023
867 894 €
12 054 EUR/m² +298,1% 2023
218 000 €
6 813 EUR/m² -92,7% 2023
3 000 000 €
12 821 EUR/m² +512,2% 2023
490 000 €
6 806 EUR/m² +133,3% 2022
210 000 €
7 000 EUR/m² -70,0% 2022
700 000 €
9 589 EUR/m² +6,9% 2022
655 000 €
9 357 EUR/m² +178,7% 2022
235 000 €
7 344 EUR/m² -53,0% 2022
500 000 €
8 333 EUR/m² +128,7% 2022
218 660 €
6 247 EUR/m² -17,5% 2022
265 000 €
6 310 EUR/m² +55,9% 2021
170 000 €
5 667 EUR/m² -43,3% 2021
300 000 €
6 818 EUR/m² +17,6% 2021
255 000 €
6 071 EUR/m² +67,9% 2020
151 920 €
5 064 EUR/m² -17,0% 2020
183 000 €
5 719 EUR/m² -78,6% 2020
855 000 €
7 917 EUR/m² +161,5% 2020
327 000 €
10 900 EUR/m² -36,0% 2020
510 800 €
7 858 EUR/m² +221,3% 2019
159 000 €
3 786 EUR/m² -44,2% 2019
285 000 €
7 500 EUR/m² +32,6% 2018
215 000 €
9 348 EUR/m² +22,9% 2018
175 000 €
4 730 EUR/m² -39,0% 2018
287 000 €
6 833 EUR/m² -87,2% 2017
2 250 000 €
23 438 EUR/m² +711,2% 2017
277 350 €
9 245 EUR/m² +39,9% 2017
198 300 €
6 197 EUR/m² -78,8% 2017
935 000 €
8 821 EUR/m² +367,5% 2017
200 000 €
3 333 EUR/m² -16,7% 2017
240 000 €
5 714 EUR/m² -31,4% 2016
350 000 €
6 604 EUR/m² -27,1% 2016
480 000 €
8 000 EUR/m² +185,7% 2016
168 000 €
5 419 EUR/m² -68,9% 2016
540 000 €
9 000 EUR/m² -14,3% 2015
630 000 €
6 238 EUR/m² +293,8% 2015
160 000 €
5 333 EUR/m² -37,9% 2015
257 500 €
8 583 EUR/m² +7,3% 2014
240 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2870)
Services publics1417 · 3 m
Commerces760 · 14 m
Santé430 · 14 m
Tourisme117 · 15 m
Transports93 · 33 m
Enseignement29 · 84 m
Sport/Loisirs24 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé84 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes317 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes360 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano436 m · Public
Collège
Collège Jenny Dagul439 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1