UNE MAISON 4 pièces — 255 200 €
26 RUE DES OISEAUX 31410 LAVERNOSE-LACASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 200 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B1161
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavernose-Lacasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lavernose-Lacasse (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavernose-Lacasse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo16
Arrêts les plus proches
Mairie LavernoseTisséo205 m
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Route De ToulouseTisséo403 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+78,5% évolution globale
102 517 €prix moyen
2025
255 200 €
2 836 EUR/m² +139,6% Vente actuelle 2025
106 500 €
2 536 EUR/m² +2,4% 2024
104 010 €
2 476 EUR/m² +13,1% 2024
92 000 €
2 091 EUR/m² -5,2% 2024
97 000 €
2 205 EUR/m² +7,8% 2022
90 000 €
2 195 EUR/m² -2,2% 2022
92 000 €
2 190 EUR/m² -5,2% 2021
97 000 €
1 732 EUR/m² +42,6% 2020
68 000 €
2 000 EUR/m² -12,8% 2020
78 000 €
1 857 EUR/m² -8,2% 2020
85 000 €
2 024 EUR/m² -21,3% 2020
108 000 €
1 895 EUR/m² +38,5% 2020
78 000 €
1 857 EUR/m² -32,8% 2019
116 000 €
1 758 EUR/m² +36,3% 2019
85 080 €
1 576 EUR/m² -40,5% 2018
143 000 €
2 134 EUR/m² +197,9% 2018
48 000 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
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