UNE MAISON 4 pièces — 127 500 €
13 VC DESRUQUES RUE CARNOT 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AR509
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P233
ILEVIA14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2186 m
EgliseILEVIA193 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2199 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2207 m
EgliseILEVIA207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+218,8% évolution globale
87 359 €prix moyen
2025
127 500 €
1 771 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2022
108 450 €
1 506 EUR/m² +38,5% 2020
78 300 €
1 477 EUR/m² +45,7% 2019
53 750 €
1 536 EUR/m² -23,2% 2018
70 000 €
875 EUR/m² -69,6% 2018
230 000 €
1 036 EUR/m² +166,0% 2017
86 450 €
1 201 EUR/m² +203,3% 2014
28 500 €
814 EUR/m² -8,1% 2014
31 000 €
431 EUR/m² -71,0% 2014
107 000 €
1 945 EUR/m² +167,5% 2014
40 000 €
755 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1