UNE MAISON 4 pièces — 232 050 €
13 RUE GROUPE LENINE 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 050 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain837 m²
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS130
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P233
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SECLIN - HentgèsRHDF-59-P2161 m
HentgesILEVIA161 m
SECLIN - HentgèsRHDF-59-P2162 m
SECLIN - HentgèsRHDF-59-P2162 m
HentgesILEVIA165 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,1% évolution globale
203 350 €prix moyen
2025
232 050 €
3 463 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2022
201 000 €
2 393 EUR/m² +13,6% 2020
177 000 €
2 642 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1