UNE MAISON 4 pièces — 41 517 €
45 RUE MALAKOFF 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 517 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CD338
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15261051. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lannoy
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,46%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
Square Des MeresILEVIA176 m
FivesILEVIA183 m
FivesILEVIA183 m
FivesILEVIA191 m
FivesILEVIA195 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-75,6% évolution globale
155 393 €prix moyen
2025
41 517 €
519 EUR/m² -76,3% Vente actuelle 2020
175 000 €
2 188 EUR/m² -28,5% 2020
244 600 €
3 351 EUR/m² +25,4% 2019
194 998 €
3 197 EUR/m² +50,0% 2019
130 030 €
1 734 EUR/m² +13,1% 2019
115 000 €
1 250 EUR/m² -33,1% 2018
172 000 €
2 820 EUR/m² +1,2% 2018
170 000 €
1 453 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Boris Vian181 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Aimé Césaire207 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore300 m · Public
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1