UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
91 RTE DE BRIARE 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 141 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM24
Contenance1 141 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260701. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arrabloy la Bosserie
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
705 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
790 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,6% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 067 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2020
78 000 €
1 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Santé9 · 589 m
Services publics8 · 34 m
Sport/Loisirs2 · 819 m
Enseignement1 · 819 m
Transports1 · 678 m
Écoles (2)
Collège
Collège Ernest Bildstein825 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien951 m · Privé
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1