UNE MAISON 3 pièces — 105 180 €
88 RUE JEAN MOULIN 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 180 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain969 m²
Prix/m²1 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX197
Contenance969 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arrabloy la Bosserie
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,6% évolution globale
139 590 €prix moyen
2025
105 180 €
1 503 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2022
174 000 €
1 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics29 · 213 m
Santé16 · 314 m
Sport/Loisirs8 · 459 m
Commerces4 · 432 m
Transports3 · 769 m
Enseignement2 · 358 m
Écoles (3)
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien314 m · Privé
Collège
Collège Ernest Bildstein454 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Cassin856 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1