UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
12 RUE DES TILLEULS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CW359
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loire et Beaujeu
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41630 m
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41630 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41646 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41646 m
BerryRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41981 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,0% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 456 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
132 000 €
1 941 EUR/m² +5,6% 2024
125 000 €
1 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics103 · 231 m
Santé70 · 55 m
Commerces48 · 329 m
Sport/Loisirs11 · 210 m
Tourisme6 · 330 m
Transports3 · 121 m
Enseignement2 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire René Cassin342 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien592 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien859 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien859 m ·
Ecole
Ecole maternelle du Centre972 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1