UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
6 RUE MONTESQUIEU 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AB148
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde237 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde237 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde242 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde242 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde253 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D14E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-5,9% évolution globale
84 944 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2023
180 000 €
2 308 EUR/m² +462,5% 2020
32 000 €
1 778 EUR/m² -83,2% 2018
190 000 €
1 900 EUR/m² +171,4% 2017
70 000 €
3 889 EUR/m² +16,7% 2017
60 000 €
343 EUR/m² +106,9% 2016
29 000 €
1 036 EUR/m² -24,7% 2015
38 500 €
2 139 EUR/m² -54,7% 2015
85 000 €
4 722 EUR/m²Biens comparables
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663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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